Здравствуйте. Общедомовые нужды это - подъезное освещение, лифтовое хозяйство. Договор заключается с КСК (ответственное лицо) от имени жителей, где предоставляется протокол собрания с собственником помещения (квартир) с приложением листа регистрации собственником помещении (квартир) участвовавших на собрании. (где 70% подписи от общего количества жителей).